Vi har slutfört en invändig ombyggnad och hyresgästanpassning av en butikslokal på cirka 300 m² i Kärrtorp, Bagarmossen. Uppdraget omfattade ny planlösning, uppgradering av installationer och färdigställande av ytskikt inför inflyttande hyresgäst. Tillsammans med fastighetsägare och hyresgäst tog vi fram en layout med tydlig kundyta, rationellt lager och effektiva personalutrymmen, med krav på tillgänglighet och brandskydd enligt BBR.
Arbetet inleddes med selektiv rivning av innerväggar, undertak och gamla ytskikt. Rivningen utfördes dammreducerat med avskärmningar och luftrenare, och allt avfall källsorterades. Nya innerväggar byggdes i stålregel 70 och 95 med dubbel gipsskiva och mineralull för rätt ljudklass, och där det krävdes upprättades brandcellsgränser med EI-klassade partier. I personal-WC och pentry installerades tätskikt enligt gällande branschregler, golvfall kontrollerades med laser och fogar dokumenterades i egenkontroller. Betongplattan fuktmättes före golvläggning, därefter primades och avjämnades den och fick en fuktsäkrande behandling i entrézon. I kundytan lades ett homogent vinylgolv med sockeluppvik för enkel städning, och väggar spacklades och målades med låg emission. Undertaket förnyades med akustikplattor 600×600 för bättre ljudmiljö.
El och belysning byggdes om med ny elcentral, dragningar i kabelstegar och skensystem i tak för flexibel möblering. LED-armaturer med närvarostyrning och tidkanaler installerades, och isolationsmätning samt funktionsprov genomfördes. Ventilationen kompletterades med nya kanaler och tilluftsdon i kundzonen, brandspjäll monterades vid genomföringar och alla luftflöden mättes och injusterades med protokoll. Tappvatten och avlopp drogs om till pentry och RWC, tryckprovning och täthetskontroller dokumenterades. Samtliga brandgenomföringar tätades och kontrollerades, skyltning och utrymningsvägar anpassades efter den nya planlösningen. För att minimera störningar i huset över oss delade vi arbetet i etapper och lade bullrande moment till tider godkända av fastigheten. Projektet avslutades med egenkontroller, relationshandlingar och godkänd slutbesiktning, varefter lokalen kunde färdigställas med hyresgästens inredning så att du får en funktionell och robust butiksmiljö från dag ett.
Om du planerar en invändig ombyggnad eller hyresgästanpassning i Kärrtorp eller Bagarmossen, hör av dig så berättar vi hur vi kan genomföra en smidig anpassning av din butikslokal.
