Stambyte och badrumsrenovering i flerbostadshus i Kärrtorp, Bagarmossen

Projektet omfattade ett komplett stambyte med tillhörande badrumsrenoveringar i ett större flerbostadshusområde i Kärrtorp, Bagarmossen. Uppdraget beställdes av en bostadsrättsförening med fastigheter från 1950-talet där ledningssystemen hade uppnått sin tekniska livslängd. Arbetet färdigställdes under 2026 efter en etappvis produktion som genomfördes medan huset var i drift och lägenheterna var bebodda.

Genomförande och samordning i ett bebott hus

Genomförandet inleddes med en förstudie, statusbedömning av stammarna och upprättande av produktionstidplan per trapphus. Informationsmöten hölls med de boende, och veckovisa aviseringar delades ut i god tid innan varje etapp. Provisoriska hygienlösningar ställdes upp på gården, skydd av allmänna ytor monterades i trapphus och hiss samt damm- och bullerskydd installerades i varje berörd lägenhet. En asbestinventering utfördes före rivning och eventuella riskmaterial hanterades enligt gällande regelverk med inneslutning och särskild omhändertagning.

Rivningsarbetena omfattade demontering av befintliga porslin, rör, golvbrunnar, tätskikt och ytskikt. Rörschakt öppnades kontrollerat och bjälklag kärnborrades där nya dragningar krävdes. De gamla tappvattenledningarna ersattes med PEX i skyddsrör till fördelarskåp i respektive badrum, vilket gav en servicevänlig och läckageövervakad lösning. Avloppsstammar byttes till ljuddämpande PP-rör med rätt fall och upphängning enligt leverantörens anvisningar. Brandtätningar med manschetter och brandklassade fogmassor utfördes vid varje genomföring för att återställa brandcellsgränser.

Samordning med el och ventilation genomfördes löpande. Nya jordade uttag och belysningsdragningar lades in i badrummen, och frånluftsdon rengjordes och injusterades efter avslutat arbete i varje lägenhet. Under byggtiden hölls trapphus och entréer rena genom daglig städning och dokumenterade egenkontroller. Tryckprovning av tappvatten genomfördes per lägenhet och per stam, och avloppen provspolades och filmades på stickprov för att verifiera funktion. Alla arbeten följde Säker Vatten och gällande branschregler för våtrum enligt Byggkeramikrådet.

Efter färdigt rörarbete byggdes badrummen upp med nya våtrumsskivor, förstärkningar för inredning och noggrant fallspacklade golv mot godkända golvbrunnar. Tätskikt i foliesystem monterades med dokumenterad vidhäftning och täthetskontroller. Kakel på vägg och klinker på golv sattes enligt ritning, fogades och förseglades. Slutligen installerades vägghängda wc-fixturer, nya blandare, duschväggar i klarglas och kommoder med spegelskåp. Trösklar justerades och avslutningar mot intilliggande golv återställdes.

Slutbesiktningar genomfördes etappvis tillsammans med föreningens representanter. Eventuella anmärkningar åtgärdades skyndsamt och nya relationshandlingar, drift- och skötselinstruktioner samt fotodokumentation överlämnades. Resultatet gav moderna, tystare och mer energieffektiva installationer samt fuktsäkra badrum med jämn och hög finish genom hela beståndet. Boendestörningar hölls nere genom tydlig planering, god kommunikation och korta avstängningar per lägenhet. Projektet avslutades enligt tidplan under 2026 och fastigheten erhöll en robust lösning med lång livslängd och förenklat framtida underhåll.