Fönsterbyte och tilläggsarbeten i bostadsrättsförening i Skarpnäck

Fönsterbyte i flerbostadshus i Skarpnäck sker ofta i hus där originalfönster börjar släppa värme, karmar visar fuktrörelser eller där ventilation och tätning inte längre fungerar som tänkt. I en bostadsrättsförening omfattar arbetet ofta både utbyte av hela fönsterenheter och tilläggsarbeten som plåt, smygar, invändiga lister och justering av anslutningar mot fasad, eftersom samma detalj behöver fungera likadant genom hela huset.

Beskriv ditt projekt

Så genomförs fönsterbyte i bostadsrättsförening i Skarpnäck

I den här typen av fastigheter delas arbetet ofta upp portvis eller trapphusvis för att boende, tillträden och väderskydd ska kunna hanteras utan att för många lägenheter påverkas samtidigt. Befintliga mått kontrolleras noggrant eftersom äldre betongstommar och utfackningsväggar sällan håller helt identiska öppningar mellan våningsplanen. Därför tas kontrollmått på bredd, höjd, diagonaler och karmdjup innan nya fönster beställs, särskilt när spröjsindelning, vädringsfunktion eller ljudkrav ska följa föreningens befintliga uttryck.

Demontering och skydd av angränsande ytor

Gamla bågar och karmar lyfts ur med skydd på golv, fönsterbänkar och radiatorer inne i lägenheten. Utvändigt täcks mark, entrétak och gångstråk där material transporteras. I många hus från senare delen av 1900-talet finns träkarmar med utvändig plåtanslutning, och då lossas plåten först så att fasadlivet inte skadas. När karmarna är borta rensas öppningen ned till fast underlag, drevrester avlägsnas och infästningspunkter kontrolleras innan den nya enheten sätts på plats.

Montering, drevning och lufttäthet

Nya fönster ställs in med montagekilar och riktas i lod och våg så att bågarna öppnar utan att ta i karm eller beslag. Infästning sker ofta med karmhylsor eller genomgående montage enligt leverantörens anvisningar och med hänsyn till underlaget i betong eller träregel. Mellan karm och vägg drevas springan med mineralull eller fogband i rätt densitet, och på insidan tätas anslutningen lufttätt medan utsidan hålls diffusionsöppen. Den uppbyggnaden minskar risken för drag och kondens i anslutningen.

Hitta rätt hjälp för arbetet

Tilläggsarbeten som brukar behövas samtidigt

När nya karmmått möter äldre väggliv uppstår nästan alltid behov av kompletteringar. Invändiga smygar byggs upp med gips, MDF eller foderanpassad skiva beroende på befintlig standard i huset. Fönsterbänkar återmonteras eller byts om djup och infästning förändras. På utsidan kompletteras arbetet ofta med ny underblecksplåt, sidbleck och överbleck i lackerad stålplåt för att leda bort vatten från fasaden. I vissa föreningar ingår även byte av tätningslister i balkongdörrar och justering av beslag när samma fasadstråk ändå är under arbete.

1. 1
   Mätning och samordning

   Öppningar mäts in, åtkomst genom trapphus och gård planeras och montageordningen läggs så att boende påverkas så lite som möjligt. I föreningar med många likadana lägenheter brukar några provmått jämföras med övriga öppningar för att fånga avvikelser i tid.

2. 2
   Byte och återställning

   Gamla enheter tas ut, nya karmar monteras och anslutningar tätas steg för steg. Därefter färdigställs smygar, plåtdetaljer och lister så att både lufttäthet och ytskikt fungerar ihop med den befintliga fasaden och interiören.

3. 3
   Kontroll av funktion

   Efter montering justeras beslag, öppningsfunktion och tätningslister. Fogar, bleckfall och anslutningar ses över så att vatten avleds rätt och så att fönstren sluter tätt utan att kärva.

Skicka din förfrågan